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生活用品
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的期間限定投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者蔡宗憲 台北】
日月光積極公益活動，文教基金會今(3)日上午舉行日月光綠色教室建構計畫成果發表會，會中頒發370萬元獎金給10組全國大專院校優秀隊伍。
日月光文教基金會是董事長張虔生創辦，主旨是傳遞環保概念，今年推動主軸是綠色教室建構計畫，大專院校學生可針對硬體部分配合當地特色、環保議題需求等，建立綠能或節能減碳教室、資源回收強等，進一步帶領小學生進行校園與社區環保等提出建構計畫，再由基金會聘請專家學者，就各大專院校提出之綠色教室建構計畫進行評比，遴選10個優勝團隊至花東，高雄與桃園地區之偏遠小學進行計畫執行。
此次競賽有來自中南各地多所大專院校組隊報名參加，獲金獎的隊伍是運用仿生學概念，結合曲柄原理，創造出噴水鯨魚，使學童了解何謂風能，提升學童手作能力。
日月光指出，文教基金會著重當今全球重視有關環保相關課題，以推動環保教育、提升環境品質、降低環境衝擊為主軸，近年執行過許多重要環境教育與公益專案，環境教育方現有綠色教室建構暨環保計畫、環境教育影音旗艦計畫等，降低環境衝擊面則有校園LED方案、水資源再生利用模型廠操作維護等，其中綠色教室建構計畫除提升大專院校學生環保概念與創新能力，也提供國小學童了解當地環保問題，與接觸多樣性生態空間之機會。
『新聞來源／鉅亨網 』
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